Preguntas frecuentes sobre brokers hipotecarios
¡Bienvenido! Si estás valorando la opción de contratar a un broker de hipotecas pero aún tienes algunas dudas, aquí hemos recopilado las preguntas más habituales que nos hacemos cuando vamos a trabajar con un asesor hipotecario. Recuerda que si tienes alguna más, siempre puedes contactar directamente con nosotros.
1¿Qué es un broker hipotecario?
Un broker o asesor hipotecario es un profesional del sector financiero que se dedica a ayudar a las personas a conseguir la mejor hipoteca. Para conseguirlo, negocia con muchas entidades bancarias en nombre del cliente y suele conseguir mejores financiaciones que si el cliente fuera por su cuenta.
2¿Merece la pena contratar a un broker hipotecario?
Depende de cada caso, pero en general sí suele ser positivo para el cliente ya que consigue reducir de forma considerable el coste de los intereses de la hipoteca, paga una cuota menor durante la vida del préstamo e incluso en ocasiones se consiguen financiaciones sin ninguna vinculación (nómina, seguros etc).
3¿Cuánto cobra un broker hipotecario?
Cada asesor hipotecario tiene sus tarifas, pero por lo general suelen cobrar entre un 2% y un 5% de la hipoteca. Por ejemplo: sobre una hipoteca de 100.000 €, cobrarían entre 2.000€ y 5.000 €.
Recuerda que aunque esto te parezca mucho dinero, si te consiguen un mejor interés de la hipoteca, te van ahorrar mucho más dinero a largo plazo que el que te cobran. Así que saldrías ganando.
4¿Qué significa que el estudio sea gratuito?
Significa que el análisis de tu perfil, la viabilidad de la operación y la propuesta inicial de hipoteca son gratis, solo pagarías por el servicio de broker si acabas firmando la hipoteca con él. Se suele firmar un documento de compromiso una vez se acepta la oferta del broker.
5¿Dais servicio de broker de hipotecas en toda España?
Sí, aunque no tengamos oficinas en cada ciudad de España, a día de hoy casi todos los procesos se hacen 100% online y podemos comunicarnos vía telefónica, por videollamada, Whatsapp o email. La distancia no es un problema para conseguir la mejor hipoteca.
6¿Cuánto tarda un broker en conseguir una hipoteca?
Una vez tienen toda tu documentación pueden conseguirte una oferta en firme en unos 15 días. Si la aceptas, podrías tener la hipoteca firmada en un mes y medio o dos.
7¿Qué es el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario?
Según la normativa española, todo broker o intermediario de crédito hipotecario debe estar en el Registro de Intermediario de Crédito Inmobiliario del Banco de España. Para poder registrarse, el profesional debe acreditar una formación y una serie de estándares que permitan dar un buen servicio a los clientes.
De esta forma el Banco de España crea un marco de seguridad legal en este tipo de servicios financieros. Todos nuestros colaboradores están registrados.
8¿Qué preguntar a un broker hipotecario?
En tu primer contacto con el broker deberías preguntarle una serie de cosas indispensables como: cómo puede ayudarte, qué te va a cobrar por el servicio, si hay alguna cláusula de exclusividad o si está registrado en el Banco de España.
9¿Quién le paga a un broker de hipotecas?
Hay brokers hipotecarios que cobran de sus clientes y de los bancos, y otros que solo cobran de los bancos. Si el broker solo cobra del banco pueden entrar en conflicto de intereses y beneficiar a la entidad bancaria en lugar de a su cliente.
10¿Qué gastos tiene una hipoteca?
Los gastos de una hipoteca, a repartir entre el banco y el comprador, son los siguientes: gastos de notaría, pagados por el banco, gastos del registro de la propiedad pagados por el banco, actos jurídicos documentados, pagados por el banco, impuestos de la compra-venta pagado por el comprador y tasación del inmueble pagada por el comprador.
