Cómo pedir una Nota Simple en el Registro de la Propiedad
¿Te han dicho que pidas la nota simple de tu vivienda y no sabes cómo hacerlo? ¡Tranquil@! Sabemos que el papeleo de la compra venta de una propiedad puede llegar a ser un lío, pero aquí te vamos a mostrar una guía paso a paso para que puedas obtener ese documento de forma sencilla y rápida. Pero antes de empezar vamos a entender bien lo que es la nota simple de una propiedad.
¿Qué es la nota simple?
La nota simple de un inmueble es un documento emitido por el Registro de la Propiedad donde se indica la situación jurídica de una propiedad. Este documento contiene información sobre la titularidad de la vivienda, una descripción detallada de la misma y si existen cargas sobre ella.
El banco pide este documento, con una antigüedad máxima de 3 meses, antes de otorgar una hipoteca con el fin de verificar que la propiedad que va a hipotecar está libre de cargas. Aunque también hay otras situaciones en las que se solicita, como por ejemplo por parte del tasador de la vivienda, y además es muy útil para el comprador ya que le permite ver si la vivienda tiene cargas. Si la necesitas, a continuación de contamos cómo puedes solicitar la nota simple.
Pedir nota simple online
¡Ahora viene lo importante! Vamos con la guía paso a paso para pedir una nota simple online en el Registro de la Propiedad. Recuerda leer bien todos los pasos y realizar el trámite con paciencia.
1. Ir a la web del Registro de la Propiedad
El primer paso a realizar es ir a la web oficial del Registro de la Propiedad, buscar el apartado de «Nota Simple de una Finca» y hacer clic en él. Te dejamos aquí el enlace directo a la «Solicitud de Nota Simple«.
2. Realizar la búsqueda de la propiedad
Una vez accedas a ese enlace llegarás a un buscador. Verás que existen varias formas de usar este buscador de nota simple: por CRU/IDUFIR, por titular actual, por datos registrales o por otros datos. Selecciona la que te sea más sencilla y ejecuta la búsqueda.
3. Hacer el pago online
Deberás hacer el pago online para obtener el documento. El precio de solicitar la nota simple online es de 9,02 €.
4. Recibir la nota simple
Una vez hecho el pago, en 24-48 horas te mandarán la nota simple en formato pdf al email que hayas indicado.
Solicitar nota simple presencialmente
Si eres de los que prefieren ir a una oficina del registro o tienes alguna duda que prefieras resolver en persona, también tienes la opción de acudir al registro y hacer la solicitud de nota simple de forma presencial. Esto proceso es igual de sencillo que el que hemos visto anteriormente, y funciona de la siguiente manera.
- Buscar el Registro de la Propiedad más cercano. Existen muchos registros de la propiedad en España, por lo que solo tendrás que buscar cuál es el más cercano y acudir allí a solicitar la nota simple que necesites.
- Efectuar el pago. El coste de la nota simple en su modalidad presencial es más barato que el online, en este caso el precio es de 3,64 €.
- Recibir el documento. Podrás recoger el documento en 24-48h tras la solicitud.
Como ves, la solicitud presencial de la nota simple es muy sencilla solo te llevará algo de tiempo tener que presentarte en una oficina del Registro de la propiedad. Esta opción es recomendable si tienes algunas dudas o si no has conseguido resolverlo vía online.
¿Cuánto cuesta solicitar una nota simple?
Vamos con algo importante, cómo impacta esto en tu bolsillo. Pues el precio de solicitar este documento puede variar en función de dónde y cómo lo solicites. El coste de hacerlo de forma online en la web del Registro de la Propiedad es de 9,02 €, si lo haces presencialmente son 3,64 € y en algunas webs te lo harán todo por unos 20 €. Si trabajas con un broker hipotecario, este coste y todas las gestiones asociadas van incluidas en sus honorarios.
¿Qué información necesito para pedir una nota simple?
Otro punto muy importante es la información que vas a necesitar para poder solicitar la nota simple. Ya hemos visto en la solicitud online que hay varias formas de buscar la propiedad, y por ello debes tener a mano alguno o varios de estos documentos:
- Información registral. Si usas este método de búsqueda vas a necesitar el número de registro de la propiedad y la dirección completa de la vivienda.
- IDUFIR. Esto es el identificador único de la vivienda, sería como el DNI de la propiedad. Este identificador lo podrás encontrar en los recibos del IBI de la propiedad.
- Titularidad. Es decir, el nombre completo de la persona que es propietaria del inmueble, junto con el NIF.
Y hasta aquí todo lo que necesitas saber para pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad, recuerda que si estás buscando la mejor hipoteca podemos ayudarte con todo el proceso para que te olvides de todo este tipo de trámites con la administración. ¡Suerte con todo!
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