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30 de julio de 2025Cómo conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros
Si tú también estás hart@ de compartir piso con 3 personas más, has llegado al sitio correcto porque aunque comprar una vivienda sin tener ni un euro ahorrado puede sonar a ciencia ficción, en algunos casos es posible. ¿Y cómo lo consigo? Pues, entre otras cosas, con las hipotecas para jóvenes sin ahorros y con algo más que te contamos a continuación.
⚠️Spoiler alert: deberás tener una mínima cantidad de dinero para poder solicitar la hipoteca (tus ahorros, de tus familiares…). ¡Ojo a los trucos del final del post!
¿Te pueden dar una hipoteca sin ahorros siendo joven?
La respuesta rápida es que sí, se puede. Pero obviamente no es una de las operaciones hipotecarias más sencillas de gestionar ya que, la norma general, es que el banco te va a pedir un 20% del valor del inmueble para aprobarte la hipoteca. Aunque hoy vas a tener un poco de suerte porque has llegado a una web de especialistas hipotecarios y nosotros podemos llegar a conseguirlo.
Por dónde empezamos… ¡por el principio!
Existen las hipotecas que dan el 100% del valor del piso o la casa, pero siempre deberás tener algo de dinero para pagar los impuestos y los gastos asociados. Para que vayas sobre seguro, deberás calcular que debes tener dinero para el 10-12% del precio de la vivienda.
Por ejemplo, si el piso vale 200.000 €, deberás conseguir de alguna forma 20.000 € - 24.000 € para impuestos y gastos. Y ¿de dónde los puedes obtener?
- Dinero prestado de familiares. Esta es la fórmula más sencilla, pedir dinero a familiares y sumarlo a los posibles ahorros que tú mismo puedas tener.
- Aval ICO. El estado está avalando hasta el 20% de la vivienda para que la gente joven pueda acceder a comprar un piso, eso sí, con una serie de condiciones. Si quieres más información podemos analizar tu caso de forma gratuita.
- Doble garantía. Si tus padres tienen una vivienda en propiedad, en algunos casos se podría poner esa vivienda como garantía (aval) para que el banco te facilite la financiación para tu nuevo piso.
Si ninguna de las opciones anteriores te encajan, debes saber que existen algunas otras fórmulas para conseguirlo y si quieres podemos ayudarte con ellas. Solo tienes que contactar con nosotros.
Requisitos para comprar un piso sin ahorros
Ya has visto que pedir una hipoteca joven sin ahorros es posible pero lo que mucha gente no sabe es que también es importante cumplir con una serie de requisitos para solicitar la hipoteca. Sin esto, por mucho que tengas avales o ahorros de tus padres, el banco no te dará financiación para tu nuevo hogar.
Asegúrate de cumplir con el máximo de requisitos posible.
- Edad. Estamos hablando de hipotecas para jóvenes, así que si estás por debajo de los 36 años será más sencillo conseguirla ya que podrás acceder a las ayudas ICO o bonificaciones sobre el ITP. Estos detalles marcan una gran diferencia y hacen que las hipotecas salgan adelante.
- Estabilidad laboral e ingresos. Tener un empleo y unos ingresos estables es clave para que te den la hipoteca, y mucho más si es un caso en el que no se cuenta con muchos ahorros. Asegúrate que tú o la persona con la que pidas la hipoteca tenéis antigüedad laboral de más de 6 meses y unos sueldos que permitan asumir la cuota mensual.
- Pocas deudas. Otro punto importante, si ya tienes algún préstamo será más difícil que te concedan la hipoteca porque el banco no permite que pagues deudas que superen el 35% de tus ingresos netos. Por ejemplo: si ganas 1.000 € al mes, no podrás pagar más de 350 € mensuales en cuotas de préstamos (teléfono, préstamo personal, coche, hipoteca…)
- No tener impagos. Muy relacionado con lo anterior, las deudas. Si has dejado de pagar alguna de tus deudas y apareces en ficheros de morosidad como ASNEF será difícil conseguir financiación. Intenta liquidar esas deudas antes de nada.
- Intención de la compra. La financiación hipotecaria para vivienda habitual suele ser más fácil de conseguir y permite que el banco incluso te dé el 100% del valor de la vivienda.
Y aunque, a veces, todo esto parece una barrera grande nosotros podemos resolver muchos de los problemas y ayudarte a que esa hipoteca sea tuya… ¡y sin muchos ahorros! No esperes más y haz una simulación en nuestra web o contacta con nosotros.
Trucos para que te den una hipoteca sin tener dinero
Te pica el gusanillo ¿eh? Bueno, si has llegado hasta aquí te puedes llevar el bonus del truco final. Hasta ahora hemos estado viendo las distintas opciones y triquiñuelas que se pueden hacer para conseguir esa ansiada hipoteca sin ahorros, pero el truco final está en contar con alguien que conozca bien el sector y pueda negociar con los bancos para que te den el préstamos hipotecario.
Y aquí entra la figura del broker hipotecario que no solo es capaz de encontrarte una hipoteca 100% sino que te ahorra mucho tiempo en las gestiones necesarias durante todo el proceso. Si no tienes ahorros no dudes en contactar con nosotros para que analicemos tu caso de forma totalmente gratuita.
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